屋子到了70年后还归你扫数吗？

谜底是得志一定条目后，

固然已经属于你。

看下去，本文为你讲授了了。

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咱们所说的房屋产权，其实由房屋自身扫数权和地盘使用权两部分组成。房屋自身的扫数权，是恒久性的，莫得期限的看法和期限放手。但地盘使用权是有期限的，国度功令住宅地盘使用期限70年、营业用地40年、工业用地50年。因此，当你家住宅劝诱用地使用权期限届满前一年，就需要续期了。自动续期仅针对住宅劝诱用地，住宅劝诱用地使用权的续期不需要当事东说念主向关系政府部门请求、批准，就不错自动延伸。

针对是否需要支付续期用度的问题，《民法典》作念出了原则性的功令，其中“大致减免”提供了续期用度的一种可能性，更为具体的口头仍有待进一步明确。

补缴地盘使用权出让金的尺度是按照地盘品级、地盘用途、建筑容积率来敬佩的，续期用度一般不跨越5位数。房屋产权到期的不错在协议商定的地盘出让年限届满前建议续期请求，把柄那时的地价水平补缴地盘出让金，依照关系法律和当地的具体计策功令再行坚忍协议再次请求地盘使用权。

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《民法典》

第359条  住宅劝诱用地使用权期限届满的，自动续期。续期用度的交纳大致减免，依照法律、行政限定的功令办理。

非住宅劝诱用地使用权期限届满后的续期，依照法律功令办理。该地盘上的房屋以过火他不动产的包摄，有商定的，按照商定；莫得商定大致商定不解确的，依照法律、行政限定的功令办理。

《城市房地产惩主义》

第20条　国度对地盘使用者照章获得的地盘使用权，在出让协议商定的使用年限届满前不收回；在特等情况下，把柄社会大家利益的需要，不错依照法律时局提前收回，并把柄地盘使用者使用地盘的骨子年限和开发地盘的骨子情况给予相应的抵偿。

第22条　地盘使用权出让协议商定的使用年限届满，地盘使用者需要延续使用地盘的，应当至迟于届满前一年请求续期，除把柄社会大家利益需要收回该幅地盘的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当再行坚忍地盘使用权出让协议，依照功令支付地盘使用权出让金。

地盘使用权出让协议商定的使用年限届满，地盘使用者未请求续期大致虽请求续期但依照前款功令未获批准的，地盘使用权由国度无偿收回。

《城镇国有地盘使用权出让和转让暂行条例》

第41条　地盘使用权期满，地盘使用者不错请求续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的功令再行坚忍协议，支付地盘使用权出让金，并办理登记。

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